Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwijk 20

2771CC Boskoop

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.543
+3,2%
[ € 610.318 – € 776.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.927[ € 642.131 – € 709.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.618[ € 675.522 – € 746.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwijk 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.543 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,3%
+€ 21.41512 maanden +3,2%
€ -4.62412 mnd vs. NL -0,7%
Zuidwijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.543 voor Zuidwijk 20 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwijk 20 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.543.

Verwachte verkoopprijs Zuidwijk 20
€ 711.618[ € 675.522 – € 746.629 ]
Verkoper houdt over€ 702.540−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.000+€ 16.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwijk 20 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwijk 20
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 675.927[ € 642.131 – € 709.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwijk 20 adviseren wij in een bod van € 711.618, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.927 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.618+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.199+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwijk 20 in Boskoop bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 693.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.543
Verwachte verkoopprijs€ 711.618
Verwachte vraagprijs€ 675.927
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Nieuwstraat 69, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 69
1910 · 178 m²
€ 455.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.543 ligt Zuidwijk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidwijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwijk 20 in Boskoop.

Wat is Zuidwijk 20 in Boskoop waard?
Zuidwijk 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.543 (bandbreedte € 610.318 – € 776.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwijk 20 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zuidwijk 20 in Boskoop is in oktober 2026 € 675.927 (bandbreedte € 642.131 – € 709.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwijk 20 in Boskoop?
Voor Zuidwijk 20 adviseren wij een bod van € 711.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwijk 20 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwijk 20 in Boskoop bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwijk 20 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwijk 20 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwijk 20 ligt rond € 693.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwijk 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidwijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.