Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwijk 4

2771CC Boskoop

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.428
+3,2%
[ € 637.497 – € 811.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.561[ € 671.233 – € 741.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.747[ € 705.466 – € 779.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwijk 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.428 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,3%
+€ 22.36912 maanden +3,2%
€ -4.83012 mnd vs. NL -0,7%
Zuidwijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.428 voor Zuidwijk 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwijk 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.428.

Verwachte verkoopprijs Zuidwijk 4
€ 742.747[ € 705.466 – € 779.725 ]
Verkoper houdt over€ 733.327−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.752+€ 17.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwijk 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwijk 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 706.561[ € 671.233 – € 741.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 615.391[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwijk 4 adviseren wij in een bod van € 742.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.561 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.884+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 706.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwijk 4 in Boskoop bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 724.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.428
Verwachte verkoopprijs€ 742.747
Verwachte vraagprijs€ 706.561
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijk 27, 2771CB Boskoop
Zuidwijk 27
1995 · 186 m²
€ 971.798
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 786.928
Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop
Tuinfluiter 6
1991 · 122 m²
€ 561.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.428 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidwijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwijk 4 in Boskoop.

Wat is Zuidwijk 4 in Boskoop waard?
Zuidwijk 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.428 (bandbreedte € 637.497 – € 811.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwijk 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zuidwijk 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 706.561 (bandbreedte € 671.233 – € 741.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwijk 4 in Boskoop?
Voor Zuidwijk 4 adviseren wij een bod van € 742.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwijk 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwijk 4 in Boskoop bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwijk 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwijk 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwijk 4 ligt rond € 724.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidwijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.