Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 10A

2771CG Boskoop

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.193
+3,2%
[ € 452.490 – € 575.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.162[ € 474.204 – € 524.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.677[ € 502.656 – € 555.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 10A in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.193 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.87712 maanden +3,2%
€ -3.42812 mnd vs. NL -0,7%
Gouwestraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.193 voor Gouwestraat 10A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 10A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.193.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 10A
€ 529.677[ € 502.656 – € 555.567 ]
Verkoper houdt over€ 522.601−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.421+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 10A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 10A
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 499.162[ € 474.204 – € 524.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 10A adviseren wij in een bod van € 529.677, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.162 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.677+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 499.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 10A in Boskoop bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.193
Verwachte verkoopprijs€ 529.677
Verwachte vraagprijs€ 499.162
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop
Zijde 354
1908 · 59 m²
€ 305.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 10A in Boskoop.

Wat is Gouwestraat 10A in Boskoop waard?
Gouwestraat 10A in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.193 (bandbreedte € 452.490 – € 575.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 10A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 10A in Boskoop is in oktober 2026 € 499.162 (bandbreedte € 474.204 – € 524.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 10A in Boskoop?
Voor Gouwestraat 10A adviseren wij een bod van € 529.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 10A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 10A in Boskoop bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 10A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 10A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 10A ligt rond € 514.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.