Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 10C

2771CG Boskoop

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.558
+3,2%
[ € 434.331 – € 552.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.404[ € 455.434 – € 503.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.130[ € 482.305 – € 533.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 10C in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.558 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.24012 maanden +3,2%
€ -3.29112 mnd vs. NL -0,7%
Gouwestraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.558 voor Gouwestraat 10C in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 10C in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.558.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 10C
€ 508.130[ € 482.305 – € 533.073 ]
Verkoper houdt over€ 501.291−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.443+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 10C in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 10C
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 479.404[ € 455.434 – € 503.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 10C adviseren wij in een bod van € 508.130, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.404 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.537+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 479.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 10C in Boskoop bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 493.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.558
Verwachte verkoopprijs€ 508.130
Verwachte vraagprijs€ 479.404
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop
Zijde 354
1908 · 59 m²
€ 305.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 10C in Boskoop.

Wat is Gouwestraat 10C in Boskoop waard?
Gouwestraat 10C in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.558 (bandbreedte € 434.331 – € 552.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 10C in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 10C in Boskoop is in oktober 2026 € 479.404 (bandbreedte € 455.434 – € 503.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 10C in Boskoop?
Voor Gouwestraat 10C adviseren wij een bod van € 508.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 10C in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 10C in Boskoop bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 10C in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 10C in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 10C ligt rond € 493.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.