Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 18B

2771CH Boskoop

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.253
+3,2%
[ € 427.023 – € 543.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.365[ € 447.797 – € 494.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.550[ € 474.217 – € 524.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 18B in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.253 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.98412 maanden +3,2%
€ -3.23512 mnd vs. NL -0,7%
Gouwestraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.253 voor Gouwestraat 18B in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 18B in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.253.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 18B
€ 499.550[ € 474.217 – € 524.134 ]
Verkoper houdt over€ 492.805−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.691+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 18B in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 18B
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 471.365[ € 447.797 – € 494.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 18B adviseren wij in een bod van € 499.550, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.365 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.550+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 471.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 18B in Boskoop bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.253
Verwachte verkoopprijs€ 499.550
Verwachte vraagprijs€ 471.365
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 27
1920 · 75 m²
€ 304.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 18B in Boskoop.

Wat is Gouwestraat 18B in Boskoop waard?
Gouwestraat 18B in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.253 (bandbreedte € 427.023 – € 543.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 18B in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 18B in Boskoop is in oktober 2026 € 471.365 (bandbreedte € 447.797 – € 494.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 18B in Boskoop?
Voor Gouwestraat 18B adviseren wij een bod van € 499.550 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 18B in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 18B in Boskoop bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 18B in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 18B in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 18B ligt rond € 485.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.