Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 38

2771CL Boskoop

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.899
+3,2%
[ € 499.751 – € 636.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.097[ € 523.542 – € 578.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.213[ € 555.478 – € 613.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.899 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.53612 maanden +3,2%
€ -3.78612 mnd vs. NL -0,7%
Biezen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.899 voor Biezen 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.213. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.899.

Verwachte verkoopprijs Biezen 38
€ 585.213[ € 555.478 – € 613.950 ]
Verkoper houdt over€ 577.526−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.067+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 38 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 38
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 551.097[ € 523.542 – € 578.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 38 adviseren wij in een bod van € 585.213, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.097 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.213+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 38 zal in bij een vraagprijs van € 551.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 38 in Boskoop bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 567.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.899
Verwachte verkoopprijs€ 585.213
Verwachte vraagprijs€ 551.097
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 69, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 69
1910 · 178 m²
€ 455.542
Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1890 · 151 m²
€ 458.583
Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 395.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.899 ligt Biezen 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biezen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 38 in Boskoop.

Wat is Biezen 38 in Boskoop waard?
Biezen 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.899 (bandbreedte € 499.751 – € 636.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 38 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Biezen 38 in Boskoop is in oktober 2026 € 551.097 (bandbreedte € 523.542 – € 578.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 38 in Boskoop?
Voor Biezen 38 adviseren wij een bod van € 585.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 38 in Boskoop bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 38 ligt rond € 567.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 38?
Huishoudens in de buurt van Biezen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.