Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerlaan 24

2771DA Boskoop

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.383
+3,2%
[ € 506.337 – € 644.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.110[ € 530.205 – € 586.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.191[ € 563.078 – € 622.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerlaan 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.383 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.76712 maanden +3,2%
€ -3.83612 mnd vs. NL -0,7%
Valkenburgerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.383 voor Valkenburgerlaan 24 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerlaan 24 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.383.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerlaan 24
€ 593.191[ € 563.078 – € 622.349 ]
Verkoper houdt over€ 585.416−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.205+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerlaan 24 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerlaan 24
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 558.110[ € 530.205 – € 586.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 593.191, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.110 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.191+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.851+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 558.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerlaan 24 in Boskoop bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.383
Verwachte verkoopprijs€ 593.191
Verwachte vraagprijs€ 558.110
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop
Tuinfluiter 6
1991 · 122 m²
€ 561.079
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.383 ligt Valkenburgerlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop.

Wat is Valkenburgerlaan 24 in Boskoop waard?
Valkenburgerlaan 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.383 (bandbreedte € 506.337 – € 644.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop is in oktober 2026 € 558.110 (bandbreedte € 530.205 – € 586.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerlaan 24 in Boskoop?
Voor Valkenburgerlaan 24 adviseren wij een bod van € 593.191 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerlaan 24 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerlaan 24 ligt rond € 575.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.