Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. van Neslaan 23

2771DE Boskoop

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.288
+3,2%
[ € 854.733 – € 1.087.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.661[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. van Neslaan 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.288 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,3%
+€ 29.99212 maanden +3,2%
€ -6.47512 mnd vs. NL -0,7%
A.P. van Neslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.288 voor A.P. van Neslaan 23 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. van Neslaan 23 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.661. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 971.288.

Verwachte verkoopprijs A.P. van Neslaan 23
€ 992.661[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 980.492−€ 12.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.664+€ 22.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.492

Wat is de vraagprijs?

A.P. van Neslaan 23 in Boskoop staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs A.P. van Neslaan 23
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. van Neslaan 23 adviseren wij in een bod van € 992.661, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.661+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.294+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. van Neslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. van Neslaan 23 in Boskoop bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 971.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.750
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. van Neslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.288
Verwachte verkoopprijs€ 992.661
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkdijk 58, 2771NC Boskoop
Wijkdijk 58
1997 · 177 m²
€ 742.480
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.P. van Neslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.288 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.P. van Neslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. van Neslaan 23 in Boskoop.

Wat is A.P. van Neslaan 23 in Boskoop waard?
A.P. van Neslaan 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.288 (bandbreedte € 854.733 – € 1.087.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de vraagprijs van A.P. van Neslaan 23 in Boskoop?
A.P. van Neslaan 23 in Boskoop staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. van Neslaan 23 in Boskoop?
Voor A.P. van Neslaan 23 adviseren wij een bod van € 992.661 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. van Neslaan 23 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. van Neslaan 23 in Boskoop bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.750 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. van Neslaan 23 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. van Neslaan 23 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. van Neslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van A.P. van Neslaan 23 ligt rond € 971.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. van Neslaan 23?
Huishoudens in de buurt van A.P. van Neslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.