Huiswaardemeter

Woningwaarde Barendstraat 4F

2771DJ Boskoop

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.825
+3,2%
[ € 213.686 – € 271.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.775[ € 223.036 – € 246.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.151[ € 238.425 – € 263.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendstraat 4F in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.825 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,3%
+€ 7.49812 maanden +3,2%
€ -1.61912 mnd vs. NL -0,7%
Barendstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.825 voor Barendstraat 4F in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendstraat 4F in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.151. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.825.

Verwachte verkoopprijs Barendstraat 4F
€ 251.151[ € 238.425 – € 263.523 ]
Verkoper houdt over€ 247.138−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.324+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barendstraat 4F in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Barendstraat 4F
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 234.775[ € 223.036 – € 246.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendstraat 4F adviseren wij in een bod van € 251.151, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.775 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.825+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.151+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.709+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 234.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendstraat 4F in Boskoop bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 242.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.825
Verwachte verkoopprijs€ 251.151
Verwachte vraagprijs€ 234.775
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 367.618
Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop
Zijde 354
1908 · 59 m²
€ 305.638
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 27
1920 · 75 m²
€ 304.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.825 is Barendstraat 4F een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barendstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendstraat 4F in Boskoop.

Wat is Barendstraat 4F in Boskoop waard?
Barendstraat 4F in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.825 (bandbreedte € 213.686 – € 271.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barendstraat 4F in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Barendstraat 4F in Boskoop is in oktober 2026 € 234.775 (bandbreedte € 223.036 – € 246.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendstraat 4F in Boskoop?
Voor Barendstraat 4F adviseren wij een bod van € 251.151 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendstraat 4F in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Barendstraat 4F in Boskoop bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendstraat 4F in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendstraat 4F in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Barendstraat 4F ligt rond € 242.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Barendstraat 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.