Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 49

2771DM Boskoop

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.609
+3,2%
[ € 519.736 – € 661.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.149[ € 544.492 – € 601.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.600[ € 577.706 – € 638.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 49 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.609 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.23712 maanden +3,2%
€ -3.93712 mnd vs. NL -0,7%
Populierenhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.609 voor Populierenhof 49 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 49 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.609.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 49
€ 608.600[ € 577.706 – € 638.516 ]
Verkoper houdt over€ 600.655−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.922+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 49 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 49
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 573.149[ € 544.492 – € 601.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 49 adviseren wij in een bod van € 608.600, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.149 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.600+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.030+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 573.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 49 in Boskoop bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.609
Verwachte verkoopprijs€ 608.600
Verwachte vraagprijs€ 573.149
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Straatbeeld van Insteek 36A, 2771AB Boskoop
Insteek 36A
1986 · 155 m²
€ 677.244
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.609 ligt Populierenhof 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 49 in Boskoop.

Wat is Populierenhof 49 in Boskoop waard?
Populierenhof 49 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.609 (bandbreedte € 519.736 – € 661.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 49 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 49 in Boskoop is in oktober 2026 € 573.149 (bandbreedte € 544.492 – € 601.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 49 in Boskoop?
Voor Populierenhof 49 adviseren wij een bod van € 608.600 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 49 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 49 in Boskoop bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 49 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 49 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 49 ligt rond € 590.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 49?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.