Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 1N

2771DN Boskoop

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.165
+3,2%
[ € 218.385 – € 277.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.924[ € 227.928 – € 251.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.689[ € 243.655 – € 269.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 1N in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.165 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.66312 maanden +3,2%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,7%
Koninginneweg 1N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.165 voor Koninginneweg 1N in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 1N in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.689. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.165.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 1N
€ 256.689[ € 243.655 – € 269.302 ]
Verkoper houdt over€ 252.615−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.973+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 1N in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 1N
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 239.924[ € 227.928 – € 251.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.559 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 1N adviseren wij in een bod van € 256.689, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.924 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.165+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.689+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.523+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 1N zal in bij een vraagprijs van € 239.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 1N in Boskoop bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 1N

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.165
Verwachte verkoopprijs€ 256.689
Verwachte vraagprijs€ 239.924
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Straatbeeld van Zuidkade 66, 2771DP Boskoop
Zuidkade 66
1988 · 90 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.165 is Koninginneweg 1N een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 1N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 1N in Boskoop.

Wat is Koninginneweg 1N in Boskoop waard?
Koninginneweg 1N in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.165 (bandbreedte € 218.385 – € 277.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 1N in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 1N in Boskoop is in oktober 2026 € 239.924 (bandbreedte € 227.928 – € 251.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 1N in Boskoop?
Voor Koninginneweg 1N adviseren wij een bod van € 256.689 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 1N in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 1N in Boskoop bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 1N in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 1N in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 1N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 1N ligt rond € 248.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 1N?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 1N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.