Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 40D

2771DP Boskoop

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.045
+3,2%
[ € 299.240 – € 380.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.951[ € 312.503 – € 345.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.513[ € 333.441 – € 368.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 40D in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.045 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.50012 maanden +3,2%
€ -2.26712 mnd vs. NL -0,7%
Zuidkade 40D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.045 voor Zuidkade 40D in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 40D in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.513. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.045.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 40D
€ 351.513[ € 333.441 – € 368.541 ]
Verkoper houdt over€ 346.396−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.693+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 40D in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 40D
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 328.951[ € 312.503 – € 345.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 40D adviseren wij in een bod van € 351.513, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.951 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.045+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.513+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.089+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 40D zal in bij een vraagprijs van € 328.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 40D in Boskoop bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 40D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.045
Verwachte verkoopprijs€ 351.513
Verwachte vraagprijs€ 328.951
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 66, 2771DP Boskoop
Zuidkade 66
1988 · 90 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.045 is Zuidkade 40D een van de meer betaalbare woningen in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 40D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 40D in Boskoop.

Wat is Zuidkade 40D in Boskoop waard?
Zuidkade 40D in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.045 (bandbreedte € 299.240 – € 380.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 40D in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 40D in Boskoop is in oktober 2026 € 328.951 (bandbreedte € 312.503 – € 345.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 40D in Boskoop?
Voor Zuidkade 40D adviseren wij een bod van € 351.513 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 40D in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 40D in Boskoop bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 40D in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 40D in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 40D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 40D ligt rond € 340.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 40D?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 40D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.