Huiswaardemeter

Woningwaarde Babsloot 20

2771EL Boskoop

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.560
+3,2%
[ € 455.453 – € 579.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.887[ € 474.893 – € 524.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.878[ € 503.861 – € 556.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Babsloot 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.560 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.98112 maanden +3,2%
€ -3.45112 mnd vs. NL -0,7%
Babsloot 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.560 voor Babsloot 20 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babsloot 20 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.560.

Verwachte verkoopprijs Babsloot 20
€ 532.878[ € 503.861 – € 556.899 ]
Verkoper houdt over€ 525.766−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.686+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babsloot 20 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Babsloot 20
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 499.887[ € 474.893 – € 524.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babsloot 20 adviseren wij in een bod van € 532.878, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.887 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.560+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.878+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.522+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babsloot 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babsloot 20 in Boskoop bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 517.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babsloot 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.560
Verwachte verkoopprijs€ 532.878
Verwachte vraagprijs€ 499.887
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.560 zit Babsloot 20 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Babsloot 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babsloot 20 in Boskoop.

Wat is Babsloot 20 in Boskoop waard?
Babsloot 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.560 (bandbreedte € 455.453 – € 579.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babsloot 20 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Babsloot 20 in Boskoop is in oktober 2026 € 499.887 (bandbreedte € 474.893 – € 524.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Babsloot 20 in Boskoop?
Voor Babsloot 20 adviseren wij een bod van € 532.878 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babsloot 20 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Babsloot 20 in Boskoop bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babsloot 20 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babsloot 20 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babsloot 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Babsloot 20 ligt rond € 517.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babsloot 20?
Huishoudens in de buurt van Babsloot 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.