Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijde 118

2771ER Boskoop

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.435
+2,3%
[ € 442.143 – € 562.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.542[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijde 118 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.435 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds mei +0,3%
+€ 11.19612 maanden +2,3%
€ -9.63612 mnd vs. NL -2,0%
Zijde 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.435 voor Zijde 118 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijde 118 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.435.

Verwachte verkoopprijs Zijde 118
€ 517.542[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.599−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.043+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.599

Wat is de vraagprijs?

Zijde 118 in Boskoop staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Zijde 118
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 429.000[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijde 118 adviseren wij in een bod van € 517.542, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.435+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.542+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.419+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijde 118 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijde 118 in Boskoop bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 502.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijde 118

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.435
Verwachte verkoopprijs€ 517.542
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1914 · 151 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 399.821
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 426.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.435 ligt Zijde 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijde 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijde 118 in Boskoop.

Wat is Zijde 118 in Boskoop waard?
Zijde 118 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.435 (bandbreedte € 442.143 – € 562.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zijde 118 in Boskoop?
Zijde 118 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijde 118 in Boskoop?
Voor Zijde 118 adviseren wij een bod van € 517.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijde 118 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zijde 118 in Boskoop bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijde 118 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijde 118 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijde 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zijde 118 ligt rond € 502.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijde 118?
Huishoudens in de buurt van Zijde 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.