Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenpad 100

2771EV Boskoop

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.341
+2,5%
[ € 273.980 – € 348.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.287[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 100 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.341 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds juli +0,3%
+€ 7.63712 maanden +2,5%
€ -3.09012 mnd vs. NL -1,0%
Torenpad 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.341 voor Torenpad 100 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 100 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.341.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 100
€ 321.287[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.503−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.863+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.503

Wat is de vraagprijs?

Torenpad 100 in Boskoop staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Torenpad 100
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 100 adviseren wij in een bod van € 321.287, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.341+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.287+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.351+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 100 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 100 in Boskoop bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 100

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.341
Verwachte verkoopprijs€ 321.287
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 435.453
Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 460.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.341 is Torenpad 100 een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenpad 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 100 in Boskoop.

Wat is Torenpad 100 in Boskoop waard?
Torenpad 100 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.341 (bandbreedte € 273.980 – € 348.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de vraagprijs van Torenpad 100 in Boskoop?
Torenpad 100 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 100 in Boskoop?
Voor Torenpad 100 adviseren wij een bod van € 321.287 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 100 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 100 in Boskoop bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 100 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 100 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 100 ligt rond € 311.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 100?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.