Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenpad 116E

2771EV Boskoop

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.251
+3,2%
[ € 368.941 – € 469.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.778[ € 386.439 – € 427.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.106[ € 410.012 – € 453.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 116E in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.251 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.94612 maanden +3,2%
€ -2.79512 mnd vs. NL -0,7%
Torenpad 116E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.251 voor Torenpad 116E in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 116E in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.251.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 116E
€ 432.106[ € 410.012 – € 453.171 ]
Verkoper houdt over€ 426.103−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.898+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenpad 116E in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Torenpad 116E
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 406.778[ € 386.439 – € 427.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 116E adviseren wij in een bod van € 432.106, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.778 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.106+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.711+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 116E zal in bij een vraagprijs van € 406.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 116E in Boskoop bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 116E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.251
Verwachte verkoopprijs€ 432.106
Verwachte vraagprijs€ 406.778
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenpad 116E ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Draaistok willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenpad 116E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 116E in Boskoop.

Wat is Torenpad 116E in Boskoop waard?
Torenpad 116E in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.251 (bandbreedte € 368.941 – € 469.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenpad 116E in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Torenpad 116E in Boskoop is in oktober 2026 € 406.778 (bandbreedte € 386.439 – € 427.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 116E in Boskoop?
Voor Torenpad 116E adviseren wij een bod van € 432.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 116E in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 116E in Boskoop bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 116E in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 116E in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 116E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 116E ligt rond € 419.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 116E?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 116E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.