Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenpad 118A

2771EV Boskoop

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.005
+3,2%
[ € 346.724 – € 441.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.243[ € 362.181 – € 400.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.194[ € 386.447 – € 427.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 118A in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.005 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.16612 maanden +3,2%
€ -2.62712 mnd vs. NL -0,7%
Torenpad 118A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.005 voor Torenpad 118A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 118A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.194. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.005.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 118A
€ 407.194[ € 386.447 – € 427.125 ]
Verkoper houdt over€ 401.465−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.488+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenpad 118A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Torenpad 118A
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 381.243[ € 362.181 – € 400.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 118A adviseren wij in een bod van € 407.194, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.243 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.005+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.194+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.554+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 118A zal in bij een vraagprijs van € 381.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 118A in Boskoop bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 118A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.005
Verwachte verkoopprijs€ 407.194
Verwachte vraagprijs€ 381.243
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.005 is Torenpad 118A een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenpad 118A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 118A in Boskoop.

Wat is Torenpad 118A in Boskoop waard?
Torenpad 118A in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.005 (bandbreedte € 346.724 – € 441.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenpad 118A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Torenpad 118A in Boskoop is in oktober 2026 € 381.243 (bandbreedte € 362.181 – € 400.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 118A in Boskoop?
Voor Torenpad 118A adviseren wij een bod van € 407.194 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 118A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 118A in Boskoop bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 118A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 118A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 118A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 118A ligt rond € 394.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 118A?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 118A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.