Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenpad 52

2771EV Boskoop

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.510
+2,3%
[ € 363.889 – € 463.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.720[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 52 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.510 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds mei +0,3%
+€ 9.21412 maanden +2,3%
€ -7.93112 mnd vs. NL -2,0%
Torenpad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.510 voor Torenpad 52 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 52 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.720. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.510.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 52
€ 426.720[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.776−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.404+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.776

Wat is de vraagprijs?

Torenpad 52 in Boskoop staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs Torenpad 52
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 52 adviseren wij in een bod van € 426.720, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.720+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.056+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 52 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 52 in Boskoop bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 413.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.510
Verwachte verkoopprijs€ 426.720
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.124.361
Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 431.176
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 365.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenpad 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Draaistok willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenpad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 52 in Boskoop.

Wat is Torenpad 52 in Boskoop waard?
Torenpad 52 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.510 (bandbreedte € 363.889 – € 463.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de vraagprijs van Torenpad 52 in Boskoop?
Torenpad 52 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 52 in Boskoop?
Voor Torenpad 52 adviseren wij een bod van € 426.720 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 52 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 52 in Boskoop bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 52 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 52 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 52 ligt rond € 413.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 52?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.