Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Colijnstraat 54

2771GJ Boskoop

Te koop
200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.756
+2,3%
[ € 675.625 – € 859.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.018[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.756 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds mei +0,3%
+€ 17.10812 maanden +2,3%
€ -14.72412 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester Colijnstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.756 voor Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.018. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 767.756.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Colijnstraat 54
€ 785.018[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 775.133−€ 9.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.868+€ 17.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.133

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Burgemeester Colijnstraat 54
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Colijnstraat 54 adviseren wij in een bod van € 785.018, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.018+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.269+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Colijnstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 767.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Colijnstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.756
Verwachte verkoopprijs€ 785.018
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 391.845
Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1914 · 151 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 399.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Colijnstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.756 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Colijnstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop.

Wat is Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop waard?
Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.756 (bandbreedte € 675.625 – € 859.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop?
Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop?
Voor Burgemeester Colijnstraat 54 adviseren wij een bod van € 785.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 54 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Colijnstraat 54 ligt rond € 767.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Colijnstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.