Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Colijnstraat 149

2771GK Boskoop

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.923
+3,2%
[ € 433.772 – € 552.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.258[ € 454.345 – € 502.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.037[ € 482.060 – € 532.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.923 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.22112 maanden +3,2%
€ -3.28612 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Colijnstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.923 voor Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.923.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Colijnstraat 149
€ 508.037[ € 482.060 – € 532.803 ]
Verkoper houdt over€ 501.199−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.348+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Colijnstraat 149
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 478.258[ € 454.345 – € 502.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Colijnstraat 149 adviseren wij in een bod van € 508.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.258 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.439+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Colijnstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 478.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 492.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Colijnstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.923
Verwachte verkoopprijs€ 508.037
Verwachte vraagprijs€ 478.258
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop
Goudse Rijweg 131
1958 · 99 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.923 zit Burgemeester Colijnstraat 149 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Colijnstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop.

Wat is Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop waard?
Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.923 (bandbreedte € 433.772 – € 552.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop is in oktober 2026 € 478.258 (bandbreedte € 454.345 – € 502.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop?
Voor Burgemeester Colijnstraat 149 adviseren wij een bod van € 508.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 149 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Colijnstraat 149 ligt rond € 492.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Colijnstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.