Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsingel 30

2771GM Boskoop

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.363
+3,2%
[ € 585.519 – € 745.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.224[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsingel 30 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.363 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.54512 maanden +3,2%
€ -4.43612 mnd vs. NL -0,7%
Houtsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.363 voor Houtsingel 30 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsingel 30 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.363.

Verwachte verkoopprijs Houtsingel 30
€ 682.224[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 673.470−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.018+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsingel 30 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsingel 30
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsingel 30 adviseren wij in een bod van € 682.224, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.335+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsingel 30 in Boskoop bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 665.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.363
Verwachte verkoopprijs€ 682.224
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 786.928
Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop
Tuinfluiter 6
1991 · 122 m²
€ 561.079
Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 802.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.363 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsingel 30 in Boskoop.

Wat is Houtsingel 30 in Boskoop waard?
Houtsingel 30 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.363 (bandbreedte € 585.519 – € 745.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsingel 30 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Houtsingel 30 in Boskoop is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsingel 30 in Boskoop?
Voor Houtsingel 30 adviseren wij een bod van € 682.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsingel 30 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsingel 30 in Boskoop bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsingel 30 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsingel 30 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Houtsingel 30 ligt rond € 665.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Houtsingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.