Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 16

2771GR Boskoop

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.727
+3,2%
[ € 430.960 – € 548.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.904[ € 451.159 – € 498.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.013[ € 479.131 – € 529.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 16 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.727 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.12212 maanden +3,2%
€ -3.26512 mnd vs. NL -0,7%
Kerkplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.727 voor Kerkplein 16 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 16 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.727.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 16
€ 505.013[ € 479.131 – € 529.565 ]
Verkoper houdt over€ 498.208−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.263+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 16 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 16
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 474.904[ € 451.159 – € 498.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 16 adviseren wij in een bod van € 505.013, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.904 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.013+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.264+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 16 in Boskoop bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.727
Verwachte verkoopprijs€ 505.013
Verwachte vraagprijs€ 474.904
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.727 zit Kerkplein 16 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 16 in Boskoop.

Wat is Kerkplein 16 in Boskoop waard?
Kerkplein 16 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.727 (bandbreedte € 430.960 – € 548.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 16 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 16 in Boskoop is in oktober 2026 € 474.904 (bandbreedte € 451.159 – € 498.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 16 in Boskoop?
Voor Kerkplein 16 adviseren wij een bod van € 505.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 16 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 16 in Boskoop bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 16 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 16 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 16 ligt rond € 489.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.