Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 8

2771GR Boskoop

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.711
+3,2%
[ € 472.306 – € 601.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.605[ € 494.575 – € 546.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.315[ € 525.239 – € 580.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.711 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.57312 maanden +3,2%
€ -3.57812 mnd vs. NL -0,7%
Kerkplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.711 voor Kerkplein 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.711.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8
€ 553.315[ € 525.239 – € 580.526 ]
Verkoper houdt over€ 545.979−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.531+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 520.605[ € 494.575 – € 546.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij in een bod van € 553.315, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.605 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.315+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8 in Boskoop bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 536.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.711
Verwachte verkoopprijs€ 553.315
Verwachte vraagprijs€ 520.605
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.711 zit Kerkplein 8 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8 in Boskoop.

Wat is Kerkplein 8 in Boskoop waard?
Kerkplein 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.711 (bandbreedte € 472.306 – € 601.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 520.605 (bandbreedte € 494.575 – € 546.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8 in Boskoop?
Voor Kerkplein 8 adviseren wij een bod van € 553.315 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8 in Boskoop bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8 ligt rond € 536.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.