Woningwaarde Laag Boskoop 10

2771GV Boskoop

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 5.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.520

+3,2%

[ € 578.618 – € 736.422 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.756[ € 608.718 – € 672.794 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.722[ € 640.371 – € 707.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag Boskoop 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.520 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.30312 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.38412 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Laag Boskoop 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.520 voor Laag Boskoop 10 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag Boskoop 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.722. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.520.

Verwachte verkoopprijs Laag Boskoop 10

€ 674.722[ € 640.371 – € 707.779 ]

Verkoper houdt over€ 666.050−€ 8.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.366+€ 15.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag Boskoop 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Laag Boskoop 10

Onder gem. in BoskoopBoven gem.

€ 640.756[ € 608.718 – € 672.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]

Gem. vraagprijs in Boskoop

€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag Boskoop 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.722, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.756 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.520+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.722+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.458+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag Boskoop 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag Boskoop 10 in Boskoop bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 657.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215

OZB€ 57

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag Boskoop 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.520

Verwachte verkoopprijs€ 674.722

Verwachte vraagprijs€ 640.756

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (12%)

C (24%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Zijde 37

1892 · 106 m²

€ 395.732

Burgemeester Colijnstraat 257

Burgemeester Colijnstraat 257

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laag Boskoop 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.520 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laag Boskoop 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag Boskoop 10 in Boskoop.

Wat is Laag Boskoop 10 in Boskoop waard?

Laag Boskoop 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.520 (bandbreedte € 578.618 – € 736.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laag Boskoop 10 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Laag Boskoop 10 in Boskoop is in oktober 2026 € 640.756 (bandbreedte € 608.718 – € 672.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Laag Boskoop 10 in Boskoop?

Voor Laag Boskoop 10 adviseren wij een bod van € 674.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laag Boskoop 10 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Laag Boskoop 10 in Boskoop bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laag Boskoop 10 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laag Boskoop 10 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag Boskoop 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Laag Boskoop 10 ligt rond € 657.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laag Boskoop 10?

Huishoudens in de buurt van Laag Boskoop 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.