Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerascipres 23

2771LM Boskoop

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.827
+3,2%
[ € 879.848 – € 1.119.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.185[ € 929.276 – € 1.027.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.948[ € 970.164 – € 1.072.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerascipres 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.827 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,3%
+€ 30.87312 maanden +3,2%
€ -6.66512 mnd vs. NL -0,7%
Moerascipres 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.827 voor Moerascipres 23 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerascipres 23 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 999.827.

Verwachte verkoopprijs Moerascipres 23
€ 1.021.948[ € 970.164 – € 1.072.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.457−€ 12.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.537+€ 22.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerascipres 23 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Moerascipres 23
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 978.185[ € 929.276 – € 1.027.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerascipres 23 adviseren wij in een bod van € 1.021.948, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.185 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.827+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.948+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.045+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerascipres 23 zal in bij een vraagprijs van € 978.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerascipres 23 in Boskoop bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 999.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.889
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerascipres 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.948
Verwachte vraagprijs€ 978.185
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerascipres 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.827 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerascipres 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerascipres 23 in Boskoop.

Wat is Moerascipres 23 in Boskoop waard?
Moerascipres 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.827 (bandbreedte € 879.848 – € 1.119.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerascipres 23 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Moerascipres 23 in Boskoop is in oktober 2026 € 978.185 (bandbreedte € 929.276 – € 1.027.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerascipres 23 in Boskoop?
Voor Moerascipres 23 adviseren wij een bod van € 1.021.948 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerascipres 23 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Moerascipres 23 in Boskoop bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.889 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerascipres 23 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerascipres 23 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerascipres 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Moerascipres 23 ligt rond € 999.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerascipres 23?
Huishoudens in de buurt van Moerascipres 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.