Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorofscheweg 156

2771MG Boskoop

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.657
+3,2%
[ € 299.778 – € 381.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.651[ € 313.168 – € 346.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.031[ € 334.150 – € 369.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorofscheweg 156 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.657 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.51912 maanden +3,2%
€ -2.27112 mnd vs. NL -0,7%
Voorofscheweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.657 voor Voorofscheweg 156 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorofscheweg 156 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.657.

Verwachte verkoopprijs Voorofscheweg 156
€ 352.031[ € 334.150 – € 369.325 ]
Verkoper houdt over€ 346.909−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.222+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorofscheweg 156 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Voorofscheweg 156
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 329.651[ € 313.168 – € 346.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorofscheweg 156 adviseren wij in een bod van € 352.031, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.651 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.657+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.031+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.633+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorofscheweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 329.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorofscheweg 156 in Boskoop bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorofscheweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.657
Verwachte verkoopprijs€ 352.031
Verwachte vraagprijs€ 329.651
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 435.453
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.657 is Voorofscheweg 156 een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorofscheweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorofscheweg 156 in Boskoop.

Wat is Voorofscheweg 156 in Boskoop waard?
Voorofscheweg 156 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.657 (bandbreedte € 299.778 – € 381.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorofscheweg 156 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Voorofscheweg 156 in Boskoop is in oktober 2026 € 329.651 (bandbreedte € 313.168 – € 346.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorofscheweg 156 in Boskoop?
Voor Voorofscheweg 156 adviseren wij een bod van € 352.031 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorofscheweg 156 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Voorofscheweg 156 in Boskoop bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorofscheweg 156 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorofscheweg 156 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorofscheweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Voorofscheweg 156 ligt rond € 340.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorofscheweg 156?
Huishoudens in de buurt van Voorofscheweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.