Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorofscheweg 364

2771MR Boskoop

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.336
+3,2%
[ € 421.816 – € 536.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.842[ € 441.600 – € 488.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.523[ € 468.538 – € 517.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorofscheweg 364 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.336 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.80112 maanden +3,2%
€ -3.19612 mnd vs. NL -0,7%
Voorofscheweg 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.336 voor Voorofscheweg 364 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorofscheweg 364 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.523. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.336.

Verwachte verkoopprijs Voorofscheweg 364
€ 493.523[ € 468.538 – € 517.857 ]
Verkoper houdt over€ 486.844−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.543+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorofscheweg 364 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Voorofscheweg 364
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 464.842[ € 441.600 – € 488.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorofscheweg 364 adviseren wij in een bod van € 493.523, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.842 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.336+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.523+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorofscheweg 364 zal in bij een vraagprijs van € 464.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorofscheweg 364 in Boskoop bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 479.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorofscheweg 364

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.336
Verwachte verkoopprijs€ 493.523
Verwachte vraagprijs€ 464.842
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 435.453
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.336 ligt Voorofscheweg 364 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorofscheweg 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorofscheweg 364 in Boskoop.

Wat is Voorofscheweg 364 in Boskoop waard?
Voorofscheweg 364 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.336 (bandbreedte € 421.816 – € 536.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorofscheweg 364 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Voorofscheweg 364 in Boskoop is in oktober 2026 € 464.842 (bandbreedte € 441.600 – € 488.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorofscheweg 364 in Boskoop?
Voor Voorofscheweg 364 adviseren wij een bod van € 493.523 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorofscheweg 364 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Voorofscheweg 364 in Boskoop bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorofscheweg 364 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorofscheweg 364 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorofscheweg 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Voorofscheweg 364 ligt rond € 479.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorofscheweg 364?
Huishoudens in de buurt van Voorofscheweg 364 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.