Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatschouw 12

2771MV Boskoop

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.169
+3,2%
[ € 378.549 – € 481.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.579[ € 396.700 – € 438.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.139[ € 420.502 – € 464.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatschouw 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.169 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.28312 maanden +3,2%
€ -2.86812 mnd vs. NL -0,7%
Maatschouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.169 voor Maatschouw 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatschouw 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.169.

Verwachte verkoopprijs Maatschouw 12
€ 443.139[ € 420.502 – € 464.765 ]
Verkoper houdt over€ 437.014−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.152+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatschouw 12 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Maatschouw 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 417.579[ € 396.700 – € 438.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatschouw 12 adviseren wij in een bod van € 443.139, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.579 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.139+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.296+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatschouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatschouw 12 in Boskoop bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatschouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.169
Verwachte verkoopprijs€ 443.139
Verwachte vraagprijs€ 417.579
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Zuidkade 66, 2771DP Boskoop
Zuidkade 66
1988 · 90 m²
€ 466.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatschouw 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Draaistok willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maatschouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatschouw 12 in Boskoop.

Wat is Maatschouw 12 in Boskoop waard?
Maatschouw 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.169 (bandbreedte € 378.549 – € 481.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatschouw 12 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Maatschouw 12 in Boskoop is in oktober 2026 € 417.579 (bandbreedte € 396.700 – € 438.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatschouw 12 in Boskoop?
Voor Maatschouw 12 adviseren wij een bod van € 443.139 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatschouw 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Maatschouw 12 in Boskoop bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatschouw 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatschouw 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatschouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Maatschouw 12 ligt rond € 430.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatschouw 12?
Huishoudens in de buurt van Maatschouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.