Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatschouw 18

2771MV Boskoop

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.623
+3,2%
[ € 441.428 – € 561.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.912[ € 462.566 – € 511.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.778[ € 490.320 – € 541.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatschouw 18 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.623 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.48912 maanden +3,2%
€ -3.34412 mnd vs. NL -0,7%
Maatschouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.623 voor Maatschouw 18 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatschouw 18 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.623.

Verwachte verkoopprijs Maatschouw 18
€ 516.778[ € 490.320 – € 541.933 ]
Verkoper houdt over€ 509.843−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.264+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatschouw 18 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Maatschouw 18
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 486.912[ € 462.566 – € 511.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatschouw 18 adviseren wij in een bod van € 516.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.912 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatschouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatschouw 18 in Boskoop bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 501.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatschouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.623
Verwachte verkoopprijs€ 516.778
Verwachte vraagprijs€ 486.912
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.623 zit Maatschouw 18 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maatschouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatschouw 18 in Boskoop.

Wat is Maatschouw 18 in Boskoop waard?
Maatschouw 18 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.623 (bandbreedte € 441.428 – € 561.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatschouw 18 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Maatschouw 18 in Boskoop is in oktober 2026 € 486.912 (bandbreedte € 462.566 – € 511.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatschouw 18 in Boskoop?
Voor Maatschouw 18 adviseren wij een bod van € 516.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatschouw 18 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Maatschouw 18 in Boskoop bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatschouw 18 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatschouw 18 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatschouw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Maatschouw 18 ligt rond € 501.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatschouw 18?
Huishoudens in de buurt van Maatschouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.