Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaistok 52

2771MW Boskoop

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.699
+2,3%
[ € 542.695 – € 690.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.371[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaistok 52 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.699 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,3%
+€ 13.74212 maanden +2,3%
€ -11.82712 mnd vs. NL -2,0%
Draaistok 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.699 voor Draaistok 52 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaistok 52 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.699.

Verwachte verkoopprijs Draaistok 52
€ 634.371[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 626.143−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.208+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.143

Wat is de vraagprijs?

Draaistok 52 in Boskoop staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Draaistok 52
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaistok 52 adviseren wij in een bod van € 634.371, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.371+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.090+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaistok 52 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaistok 52 in Boskoop bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 616.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaistok 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.699
Verwachte verkoopprijs€ 634.371
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 480.345
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 548.965
Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 777.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaistok 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.699 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaistok 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaistok 52 in Boskoop.

Wat is Draaistok 52 in Boskoop waard?
Draaistok 52 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.699 (bandbreedte € 542.695 – € 690.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de vraagprijs van Draaistok 52 in Boskoop?
Draaistok 52 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaistok 52 in Boskoop?
Voor Draaistok 52 adviseren wij een bod van € 634.371 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaistok 52 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Draaistok 52 in Boskoop bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaistok 52 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaistok 52 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaistok 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Draaistok 52 ligt rond € 616.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaistok 52?
Huishoudens in de buurt van Draaistok 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.