Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterij 8

2771MX Boskoop

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.317
+3,2%
[ € 346.999 – € 441.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.471[ € 362.397 – € 400.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.596[ € 386.678 – € 427.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterij 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.317 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.17612 maanden +3,2%
€ -2.62912 mnd vs. NL -0,7%
Enterij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.317 voor Enterij 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterij 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.596. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.317.

Verwachte verkoopprijs Enterij 8
€ 407.596[ € 386.678 – € 427.382 ]
Verkoper houdt over€ 401.862−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.898+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterij 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Enterij 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 381.471[ € 362.397 – € 400.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterij 8 adviseren wij in een bod van € 407.596, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.471 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.317+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.596+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.976+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterij 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterij 8 in Boskoop bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.317
Verwachte verkoopprijs€ 407.596
Verwachte vraagprijs€ 381.471
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zuidkade 66, 2771DP Boskoop
Zuidkade 66
1988 · 90 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.317 is Enterij 8 een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enterij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterij 8 in Boskoop.

Wat is Enterij 8 in Boskoop waard?
Enterij 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.317 (bandbreedte € 346.999 – € 441.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterij 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Enterij 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 381.471 (bandbreedte € 362.397 – € 400.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterij 8 in Boskoop?
Voor Enterij 8 adviseren wij een bod van € 407.596 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterij 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Enterij 8 in Boskoop bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterij 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterij 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Enterij 8 ligt rond € 394.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterij 8?
Huishoudens in de buurt van Enterij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.