Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgseweg 61

2771NH Boskoop

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.808
+3,2%
[ € 545.431 – € 694.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.573[ € 574.344 – € 634.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.427[ € 603.061 – € 666.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 61 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.808 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.13912 maanden +3,2%
€ -4.13212 mnd vs. NL -0,7%
Middelburgseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.808 voor Middelburgseweg 61 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 61 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.808.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 61
€ 635.427[ € 603.061 – € 666.542 ]
Verkoper houdt over€ 627.187−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.286+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgseweg 61 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgseweg 61
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 604.573[ € 574.344 – € 634.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 61 adviseren wij in een bod van € 635.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.573 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.198+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 604.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 61 in Boskoop bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 619.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.808
Verwachte verkoopprijs€ 635.427
Verwachte vraagprijs€ 604.573
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 27
1920 · 75 m²
€ 304.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.808 zit Middelburgseweg 61 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 61 in Boskoop.

Wat is Middelburgseweg 61 in Boskoop waard?
Middelburgseweg 61 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.808 (bandbreedte € 545.431 – € 694.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 61 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 61 in Boskoop is in oktober 2026 € 604.573 (bandbreedte € 574.344 – € 634.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 61 in Boskoop?
Voor Middelburgseweg 61 adviseren wij een bod van € 635.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 61 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 61 in Boskoop bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 61 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 61 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 61 ligt rond € 619.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.