Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgseweg 113

2771NJ Boskoop

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.709
+3,2%
[ € 458.224 – € 583.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.954[ € 479.706 – € 530.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.955[ € 509.448 – € 563.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 113 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.709 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.07912 maanden +3,2%
€ -3.47112 mnd vs. NL -0,7%
Middelburgseweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.709 voor Middelburgseweg 113 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 113 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.709.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 113
€ 536.955[ € 509.448 – € 563.075 ]
Verkoper houdt over€ 529.798−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.844+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgseweg 113 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgseweg 113
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 504.954[ € 479.706 – € 530.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 113 adviseren wij in een bod van € 536.955, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.954 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.955+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.803+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 504.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 113 in Boskoop bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 520.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.709
Verwachte verkoopprijs€ 536.955
Verwachte vraagprijs€ 504.954
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 233, 2771BK Boskoop
Reijerskoop 233
1963 · 206 m²
€ 812.380
Straatbeeld van Rietkraag 1, 2771KX Boskoop
Rietkraag 1
1972 · 111 m²
€ 476.722
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgseweg 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 113 in Boskoop.

Wat is Middelburgseweg 113 in Boskoop waard?
Middelburgseweg 113 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.709 (bandbreedte € 458.224 – € 583.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 113 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 113 in Boskoop is in oktober 2026 € 504.954 (bandbreedte € 479.706 – € 530.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 113 in Boskoop?
Voor Middelburgseweg 113 adviseren wij een bod van € 536.955 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 113 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 113 in Boskoop bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 113 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 113 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 113 ligt rond € 520.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 113?
Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.