Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweepeer 45

2771NW Boskoop

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.708
+3,2%
[ € 522.463 – € 664.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.681[ € 547.847 – € 605.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.237[ € 580.170 – € 641.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweepeer 45 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.708 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.33312 maanden +3,2%
€ -3.95812 mnd vs. NL -0,7%
Kweepeer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.708 voor Kweepeer 45 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweepeer 45 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.708.

Verwachte verkoopprijs Kweepeer 45
€ 611.237[ € 580.170 – € 641.240 ]
Verkoper houdt over€ 603.263−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.612+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweepeer 45 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kweepeer 45
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 576.681[ € 547.847 – € 605.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweepeer 45 adviseren wij in een bod van € 611.237, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.681 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweepeer 45 zal in bij een vraagprijs van € 576.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweepeer 45 in Boskoop bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 593.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweepeer 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.708
Verwachte verkoopprijs€ 611.237
Verwachte vraagprijs€ 576.681
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweepeer 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.708 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kweepeer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweepeer 45 in Boskoop.

Wat is Kweepeer 45 in Boskoop waard?
Kweepeer 45 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.708 (bandbreedte € 522.463 – € 664.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweepeer 45 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kweepeer 45 in Boskoop is in oktober 2026 € 576.681 (bandbreedte € 547.847 – € 605.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweepeer 45 in Boskoop?
Voor Kweepeer 45 adviseren wij een bod van € 611.237 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweepeer 45 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kweepeer 45 in Boskoop bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweepeer 45 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweepeer 45 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweepeer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kweepeer 45 ligt rond € 593.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweepeer 45?
Huishoudens in de buurt van Kweepeer 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.