Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodepeer 30

2771NX Boskoop

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.780
+3,2%
[ € 628.126 – € 799.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.649[ € 664.667 – € 734.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.849[ € 697.236 – € 770.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodepeer 30 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.780 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,3%
+€ 22.04012 maanden +3,2%
€ -4.75912 mnd vs. NL -0,7%
Brederodepeer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.780 voor Brederodepeer 30 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodepeer 30 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.780.

Verwachte verkoopprijs Brederodepeer 30
€ 730.849[ € 697.236 – € 770.628 ]
Verkoper houdt over€ 721.560−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.616+€ 16.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodepeer 30 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodepeer 30
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 699.649[ € 664.667 – € 734.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodepeer 30 adviseren wij in een bod van € 730.849, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.649 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.849+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.391+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodepeer 30 zal in bij een vraagprijs van € 699.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodepeer 30 in Boskoop bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 713.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodepeer 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.780
Verwachte verkoopprijs€ 730.849
Verwachte vraagprijs€ 699.649
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodepeer 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.780 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederodepeer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodepeer 30 in Boskoop.

Wat is Brederodepeer 30 in Boskoop waard?
Brederodepeer 30 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.780 (bandbreedte € 628.126 – € 799.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodepeer 30 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Brederodepeer 30 in Boskoop is in oktober 2026 € 699.649 (bandbreedte € 664.667 – € 734.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodepeer 30 in Boskoop?
Voor Brederodepeer 30 adviseren wij een bod van € 730.849 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodepeer 30 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodepeer 30 in Boskoop bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodepeer 30 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodepeer 30 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodepeer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Brederodepeer 30 ligt rond € 713.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodepeer 30?
Huishoudens in de buurt van Brederodepeer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.