Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodepeer 42

2771NX Boskoop

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.790
+3,2%
[ € 551.575 – € 702.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.756[ € 581.168 – € 642.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.193[ € 609.645 – € 673.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodepeer 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.790 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,3%
+€ 19.35412 maanden +3,2%
€ -4.17912 mnd vs. NL -0,7%
Brederodepeer 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.790 voor Brederodepeer 42 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodepeer 42 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.790.

Verwachte verkoopprijs Brederodepeer 42
€ 642.193[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verkoper houdt over€ 633.879−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.187+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodepeer 42 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodepeer 42
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 611.756[ € 581.168 – € 642.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodepeer 42 adviseren wij in een bod van € 642.193, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.756 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.193+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodepeer 42 zal in bij een vraagprijs van € 611.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodepeer 42 in Boskoop bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 626.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodepeer 42

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.790
Verwachte verkoopprijs€ 642.193
Verwachte vraagprijs€ 611.756
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodepeer 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.790 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederodepeer 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodepeer 42 in Boskoop.

Wat is Brederodepeer 42 in Boskoop waard?
Brederodepeer 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.790 (bandbreedte € 551.575 – € 702.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodepeer 42 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Brederodepeer 42 in Boskoop is in oktober 2026 € 611.756 (bandbreedte € 581.168 – € 642.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodepeer 42 in Boskoop?
Voor Brederodepeer 42 adviseren wij een bod van € 642.193 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodepeer 42 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodepeer 42 in Boskoop bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodepeer 42 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodepeer 42 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodepeer 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Brederodepeer 42 ligt rond € 626.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodepeer 42?
Huishoudens in de buurt van Brederodepeer 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.