Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkeling 65

2771NZ Boskoop

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.323
+3,2%
[ € 462.284 – € 588.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.602[ € 484.122 – € 535.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.529[ € 514.138 – € 568.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkeling 65 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.323 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.22112 maanden +3,2%
€ -3.50212 mnd vs. NL -0,7%
Zinkeling 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.323 voor Zinkeling 65 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkeling 65 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.323.

Verwachte verkoopprijs Zinkeling 65
€ 541.529[ € 514.138 – € 568.257 ]
Verkoper houdt over€ 534.322−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.510+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkeling 65 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkeling 65
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 509.602[ € 484.122 – € 535.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkeling 65 adviseren wij in een bod van € 541.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.602 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.605+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkeling 65 zal in bij een vraagprijs van € 509.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkeling 65 in Boskoop bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkeling 65

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.323
Verwachte verkoopprijs€ 541.529
Verwachte vraagprijs€ 509.602
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop
Tuinfluiter 6
1991 · 122 m²
€ 561.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.323 zit Zinkeling 65 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zinkeling 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkeling 65 in Boskoop.

Wat is Zinkeling 65 in Boskoop waard?
Zinkeling 65 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.323 (bandbreedte € 462.284 – € 588.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkeling 65 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zinkeling 65 in Boskoop is in oktober 2026 € 509.602 (bandbreedte € 484.122 – € 535.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkeling 65 in Boskoop?
Voor Zinkeling 65 adviseren wij een bod van € 541.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkeling 65 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkeling 65 in Boskoop bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkeling 65 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkeling 65 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkeling 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zinkeling 65 ligt rond € 525.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkeling 65?
Huishoudens in de buurt van Zinkeling 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.