Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 13

2771PM Boskoop

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.130
+3,2%
[ € 422.514 – € 537.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.095[ € 442.790 – € 489.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.588[ € 469.357 – € 518.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 13 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.130 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.82612 maanden +3,2%
€ -3.20012 mnd vs. NL -0,7%
Appelgaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.130 voor Appelgaarde 13 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 13 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.130.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 13
€ 494.588[ € 469.357 – € 518.764 ]
Verkoper houdt over€ 487.898−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.630+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 13 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 13
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 466.095[ € 442.790 – € 489.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 615.391[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 13 adviseren wij in een bod van € 494.588, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.095 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.588+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.317+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 13 in Boskoop bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.130
Verwachte verkoopprijs€ 494.588
Verwachte vraagprijs€ 466.095
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.130 ligt Appelgaarde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 13 in Boskoop.

Wat is Appelgaarde 13 in Boskoop waard?
Appelgaarde 13 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.130 (bandbreedte € 422.514 – € 537.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 13 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 13 in Boskoop is in oktober 2026 € 466.095 (bandbreedte € 442.790 – € 489.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 13 in Boskoop?
Voor Appelgaarde 13 adviseren wij een bod van € 494.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 13 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 13 in Boskoop bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 13 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 13 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 13 ligt rond € 480.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 13?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.