Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 43

2771PM Boskoop

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.987
+3,2%
[ € 259.589 – € 330.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.398[ € 271.128 – € 299.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.899[ € 289.294 – € 319.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 43 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.987 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,3%
+€ 9.10912 maanden +3,2%
€ -1.96612 mnd vs. NL -0,7%
Appelgaarde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.987 voor Appelgaarde 43 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 43 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.899. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.987.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 43
€ 304.899[ € 289.294 – € 319.746 ]
Verkoper houdt over€ 300.295−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.147+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 43 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 43
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 285.398[ € 271.128 – € 299.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 43 adviseren wij in een bod van € 304.899, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.398 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.987+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.899+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.144+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 43 zal in bij een vraagprijs van € 285.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 43 in Boskoop bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.987
Verwachte verkoopprijs€ 304.899
Verwachte vraagprijs€ 285.398
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Zuidkade 66, 2771DP Boskoop
Zuidkade 66
1988 · 90 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.987 is Appelgaarde 43 een van de meer betaalbare woningen in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 43 in Boskoop.

Wat is Appelgaarde 43 in Boskoop waard?
Appelgaarde 43 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.987 (bandbreedte € 259.589 – € 330.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 43 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 43 in Boskoop is in oktober 2026 € 285.398 (bandbreedte € 271.128 – € 299.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 43 in Boskoop?
Voor Appelgaarde 43 adviseren wij een bod van € 304.899 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 43 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 43 in Boskoop bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 43 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 43 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 43 ligt rond € 294.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 43?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.