Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 42

2771PR Boskoop

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.550
+3,2%
[ € 472.164 – € 600.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.275[ € 492.361 – € 544.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.430[ € 522.395 – € 577.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.550 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.56812 maanden +3,2%
€ -3.57712 mnd vs. NL -0,7%
Kersengaarde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.550 voor Kersengaarde 42 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 42 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.430. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.550.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 42
€ 552.430[ € 522.395 – € 577.385 ]
Verkoper houdt over€ 545.103−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.629+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 42 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 42
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 518.275[ € 492.361 – € 544.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 42 adviseren wij in een bod van € 552.430, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 518.275 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.550+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.430+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.052+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 42 zal in bij een vraagprijs van € 518.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 42 in Boskoop bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 536.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.550
Verwachte verkoopprijs€ 552.430
Verwachte vraagprijs€ 518.275
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersengaarde 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.550 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 42 in Boskoop.

Wat is Kersengaarde 42 in Boskoop waard?
Kersengaarde 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.550 (bandbreedte € 472.164 – € 600.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 42 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 42 in Boskoop is in oktober 2026 € 518.275 (bandbreedte € 492.361 – € 544.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 42 in Boskoop?
Voor Kersengaarde 42 adviseren wij een bod van € 552.430 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 42 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 42 in Boskoop bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 42 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 42 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 42 ligt rond € 536.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 42?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.