Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffel 26

2771PZ Boskoop

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.004
+3,2%
[ € 880.004 – € 1.120.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.131[ € 929.224 – € 1.027.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.367[ € 971.039 – € 1.073.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffel 26 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.004 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,3%
+€ 30.87812 maanden +3,2%
€ -6.66712 mnd vs. NL -0,7%
Griffel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.004 voor Griffel 26 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffel 26 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.367. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.004.

Verwachte verkoopprijs Griffel 26
€ 1.022.367[ € 971.039 – € 1.073.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.871−€ 12.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.964+€ 22.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffel 26 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Griffel 26
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 978.131[ € 929.224 – € 1.027.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffel 26 adviseren wij in een bod van € 1.022.367, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.131 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.004+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.367+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.485+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffel 26 zal in bij een vraagprijs van € 978.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffel 26 in Boskoop bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.890
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.367
Verwachte vraagprijs€ 978.131
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.004 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griffel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffel 26 in Boskoop.

Wat is Griffel 26 in Boskoop waard?
Griffel 26 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.004 (bandbreedte € 880.004 – € 1.120.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffel 26 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Griffel 26 in Boskoop is in oktober 2026 € 978.131 (bandbreedte € 929.224 – € 1.027.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffel 26 in Boskoop?
Voor Griffel 26 adviseren wij een bod van € 1.022.367 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffel 26 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Griffel 26 in Boskoop bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.890 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffel 26 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffel 26 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Griffel 26 ligt rond € 1.000.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffel 26?
Huishoudens in de buurt van Griffel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.