Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffel 30

2771PZ Boskoop

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.755
+3,2%
[ € 874.504 – € 1.113.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.994[ € 923.394 – € 1.020.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.003[ € 964.947 – € 1.066.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffel 30 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.755 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,3%
+€ 30.68612 maanden +3,2%
€ -6.62412 mnd vs. NL -0,7%
Griffel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.755 voor Griffel 30 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffel 30 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.755.

Verwachte verkoopprijs Griffel 30
€ 1.016.003[ € 964.947 – € 1.066.521 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.577−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.473+€ 22.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffel 30 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Griffel 30
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 971.994[ € 923.394 – € 1.020.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffel 30 adviseren wij in een bod van € 1.016.003, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.994 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.755+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.003+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.803+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffel 30 zal in bij een vraagprijs van € 971.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffel 30 in Boskoop bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 993.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.755
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.003
Verwachte vraagprijs€ 971.994
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.755 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griffel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffel 30 in Boskoop.

Wat is Griffel 30 in Boskoop waard?
Griffel 30 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.755 (bandbreedte € 874.504 – € 1.113.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffel 30 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Griffel 30 in Boskoop is in oktober 2026 € 971.994 (bandbreedte € 923.394 – € 1.020.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffel 30 in Boskoop?
Voor Griffel 30 adviseren wij een bod van € 1.016.003 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffel 30 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Griffel 30 in Boskoop bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffel 30 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffel 30 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Griffel 30 ligt rond € 993.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffel 30?
Huishoudens in de buurt van Griffel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.