Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 10

2771VC Boskoop

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.040
+3,2%
[ € 352.035 – € 448.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.291[ € 391.238 – € 432.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.040 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.35312 maanden +3,2%
€ -2.66612 mnd vs. NL -0,7%
Emmakade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.040 voor Emmakade 10 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 10 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.040.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 10
€ 412.291[ € 391.238 – € 432.422 ]
Verkoper houdt over€ 406.506−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.687+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 10 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 10
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 10 adviseren wij in een bod van € 412.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.153 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 10 in Boskoop bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.040
Verwachte verkoopprijs€ 412.291
Verwachte vraagprijs€ 388.153
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 66, 2771DP Boskoop
Zuidkade 66
1988 · 90 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 10 in Boskoop.

Wat is Emmakade 10 in Boskoop waard?
Emmakade 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.040 (bandbreedte € 352.035 – € 448.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 10 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 10 in Boskoop is in oktober 2026 € 388.153 (bandbreedte € 368.745 – € 407.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 10 in Boskoop?
Voor Emmakade 10 adviseren wij een bod van € 412.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 10 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 10 in Boskoop bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 10 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 10 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 10 ligt rond € 400.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 10?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.