Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 54

2771VE Boskoop

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.775
+3,2%
[ € 226.842 – € 288.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.398[ € 236.928 – € 261.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.433[ € 252.802 – € 279.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 54 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.775 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,3%
+€ 7.96012 maanden +3,2%
€ -1.71812 mnd vs. NL -0,7%
Wilhelminalaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.775 voor Wilhelminalaan 54 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 54 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.433. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.775.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 54
€ 266.433[ € 252.802 – € 279.413 ]
Verkoper houdt over€ 262.252−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.912+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 54 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 54
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 249.398[ € 236.928 – € 261.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 54 adviseren wij in een bod van € 266.433, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.398 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.775+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.433+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.755+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 249.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 54 in Boskoop bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.775
Verwachte verkoopprijs€ 266.433
Verwachte vraagprijs€ 249.398
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop
Goudse Rijweg 131
1958 · 99 m²
€ 389.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.775 is Wilhelminalaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 54 in Boskoop.

Wat is Wilhelminalaan 54 in Boskoop waard?
Wilhelminalaan 54 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.775 (bandbreedte € 226.842 – € 288.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 54 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 54 in Boskoop is in oktober 2026 € 249.398 (bandbreedte € 236.928 – € 261.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 54 in Boskoop?
Voor Wilhelminalaan 54 adviseren wij een bod van € 266.433 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 54 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 54 in Boskoop bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 54 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 54 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 54 ligt rond € 257.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 54?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.