Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemlaan 27

2771VN Boskoop

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.075
+2,5%
[ € 857.186 – € 1.090.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.440[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemlaan 27 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 974.075 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds juli +0,3%
+€ 23.89412 maanden +2,5%
€ -9.66712 mnd vs. NL -1,0%
Boezemlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.075 voor Boezemlaan 27 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemlaan 27 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.075.

Verwachte verkoopprijs Boezemlaan 27
€ 996.440[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 984.229−€ 12.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.519+€ 22.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.229

Wat is de vraagprijs?

Boezemlaan 27 in Boskoop staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Boezemlaan 27
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 526.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemlaan 27 adviseren wij in een bod van € 996.440, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.262+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemlaan 27 in Boskoop bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 974.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.763
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.075
Verwachte verkoopprijs€ 996.440
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 435.453
Straatbeeld van Warmoeskade 11, 2771NE Boskoop
Warmoeskade 11
1977 · 181 m²
€ 797.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.075 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boezemlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemlaan 27 in Boskoop.

Wat is Boezemlaan 27 in Boskoop waard?
Boezemlaan 27 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.075 (bandbreedte € 857.186 – € 1.090.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de vraagprijs van Boezemlaan 27 in Boskoop?
Boezemlaan 27 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemlaan 27 in Boskoop?
Voor Boezemlaan 27 adviseren wij een bod van € 996.440 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemlaan 27 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemlaan 27 in Boskoop bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.763 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemlaan 27 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemlaan 27 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boezemlaan 27 ligt rond € 974.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Boezemlaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.