Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesse 12A

2771VW Boskoop

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 6.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.278
+3,2%
[ € 829.205 – € 1.055.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.486[ € 874.462 – € 966.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.586[ € 915.562 – € 1.011.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesse 12A in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.278 (€ 6.544 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,3%
+€ 29.09612 maanden +3,2%
€ -6.28212 mnd vs. NL -0,7%
Nesse 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.278 voor Nesse 12A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesse 12A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 942.278.

Verwachte verkoopprijs Nesse 12A
€ 964.586[ € 915.562 – € 1.011.936 ]
Verkoper houdt over€ 952.726−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.028+€ 21.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesse 12A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.392 per m².

Verwachte vraagprijs Nesse 12A
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 920.486[ € 874.462 – € 966.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.392[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesse 12A adviseren wij in een bod van € 964.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 920.486 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.815+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesse 12A zal in bij een vraagprijs van € 920.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesse 12A in Boskoop bedragen € 4.780 per maand bij een woningwaarde van € 942.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.608
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesse 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.278
Verwachte verkoopprijs€ 964.586
Verwachte vraagprijs€ 920.486
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNesse→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesse besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
G (4%)

Wonen in Nesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otweg 18, 2771VX Boskoop
Otweg 18
1980 · 150 m²
€ 726.346
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 806.667
Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesse 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 942.278 duidelijk in het hogere segment van Nesse. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nesse 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesse 12A in Boskoop.

Wat is Nesse 12A in Boskoop waard?
Nesse 12A in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.278 (bandbreedte € 829.205 – € 1.055.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesse 12A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Nesse 12A in Boskoop is in oktober 2026 € 920.486 (bandbreedte € 874.462 – € 966.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesse 12A in Boskoop?
Voor Nesse 12A adviseren wij een bod van € 964.586 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesse 12A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nesse 12A in Boskoop bedragen € 4.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.608 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesse 12A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesse 12A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesse 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesse is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Nesse 12A ligt rond € 942.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesse 12A?
Huishoudens in de buurt van Nesse 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.