Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkolk 4

2771WE Boskoop

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.175
+3,2%
[ € 622.314 – € 792.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.347[ € 654.880 – € 723.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.464[ € 688.934 – € 761.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolk 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.175 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,3%
+€ 21.83612 maanden +3,2%
€ -4.71512 mnd vs. NL -0,7%
Molenkolk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.175 voor Molenkolk 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolk 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.464. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.175.

Verwachte verkoopprijs Molenkolk 4
€ 725.464[ € 688.934 – € 761.452 ]
Verkoper houdt over€ 716.234−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.123+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolk 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolk 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 689.347[ € 654.880 – € 723.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolk 4 adviseren wij in een bod van € 725.464, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.347 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.464+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.737+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolk 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolk 4 in Boskoop bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 707.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.175
Verwachte verkoopprijs€ 725.464
Verwachte vraagprijs€ 689.347
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNesse→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesse besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
G (4%)

Wonen in Nesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otweg 18, 2771VX Boskoop
Otweg 18
1980 · 150 m²
€ 726.346
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 806.667
Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.175 zit Molenkolk 4 in het middensegment van Nesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenkolk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolk 4 in Boskoop.

Wat is Molenkolk 4 in Boskoop waard?
Molenkolk 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.175 (bandbreedte € 622.314 – € 792.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolk 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Molenkolk 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 689.347 (bandbreedte € 654.880 – € 723.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolk 4 in Boskoop?
Voor Molenkolk 4 adviseren wij een bod van € 725.464 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolk 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolk 4 in Boskoop bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolk 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolk 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesse is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolk 4 ligt rond € 707.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolk 4?
Huishoudens in de buurt van Molenkolk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.