Huiswaardemeter

Woningwaarde Plankier 8

2771XL Boskoop

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.189
+3,2%
[ € 409.366 – € 521.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.176[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Plankier 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.189 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.36412 maanden +3,2%
€ -3.10212 mnd vs. NL -0,7%
Plankier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.189 voor Plankier 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plankier 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.189.

Verwachte verkoopprijs Plankier 8
€ 479.176[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.655−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.910+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plankier 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Plankier 8
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plankier 8 adviseren wij in een bod van € 479.176, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.189+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.176+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.135+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plankier 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plankier 8 in Boskoop bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plankier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.189
Verwachte verkoopprijs€ 479.176
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 435.453
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plankier 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plankier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plankier 8 in Boskoop.

Wat is Plankier 8 in Boskoop waard?
Plankier 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.189 (bandbreedte € 409.366 – € 521.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plankier 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Plankier 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Plankier 8 in Boskoop?
Voor Plankier 8 adviseren wij een bod van € 479.176 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plankier 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Plankier 8 in Boskoop bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plankier 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plankier 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plankier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Plankier 8 ligt rond € 465.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plankier 8?
Huishoudens in de buurt van Plankier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.