Woningwaarde Voorkade 64

2771ZC Boskoop

70 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.888Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 272.149

+3,2%

[ € 239.491 – € 304.807 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 263.461[ € 250.288 – € 276.634 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 281.123[ € 266.807 – € 294.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorkade 64 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.149 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.40412 maanden +3,2%+3,2%

€ -1.81412 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Voorkade 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.149 voor Voorkade 64 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorkade 64 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 281.123. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.149.

Verwachte verkoopprijs Voorkade 64

€ 281.123[ € 266.807 – € 294.892 ]

Verkoper houdt over€ 276.781−€ 4.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.895+€ 7.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 281.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorkade 64 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 263.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Voorkade 64

Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.

€ 263.461[ € 250.288 – € 276.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]

Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West

€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorkade 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 281.123, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.461 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.149+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 281.123+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 295.179+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorkade 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 263.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorkade 64 in Boskoop bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorkade 64

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.149

Verwachte verkoopprijs€ 281.123

Verwachte vraagprijs€ 263.461

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (19%)

C (22%)

D (17%)

E (10%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.149 is Voorkade 64 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorkade 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorkade 64 in Boskoop.

Wat is Voorkade 64 in Boskoop waard?

Voorkade 64 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.149 (bandbreedte € 239.491 – € 304.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorkade 64 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Voorkade 64 in Boskoop is in oktober 2026 € 263.461 (bandbreedte € 250.288 – € 276.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorkade 64 in Boskoop?

Voor Voorkade 64 adviseren wij een bod van € 281.123 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorkade 64 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Voorkade 64 in Boskoop bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorkade 64 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorkade 64 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorkade 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Voorkade 64 ligt rond € 272.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorkade 64?

Huishoudens in de buurt van Voorkade 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.