Woningwaarde Dijk 97, Broek op Langedijk (1721AC)

Wat is mijn huis waard?

Dijk 97 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.855 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.75612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 34.23412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Dijk 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.855 voor Dijk 97 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 97 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.173. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.855.

Verwachte verkoopprijs Dijk 97

€ 554.173[ € 525.604 – € 580.931 ]

Verkoper houdt over€ 546.827−€ 7.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.406+€ 13.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 97 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 97

Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.

€ 508.518[ € 483.092 – € 533.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern

€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 97 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.173, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.518 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.855+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.173+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.882+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 97 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 97 in Broek op Langedijk bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte275 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.855

Verwachte verkoopprijs€ 554.173

Verwachte vraagprijs€ 508.518

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (54%)

B (7%)

C (15%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Dwarspad 5

1983 · 205 m²

€ 623.690

Dokter Manjoeroplantsoen 28

Dokter Manjoeroplantsoen 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.855 ligt Dijk 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 97 in Broek op Langedijk.

Wat is Dijk 97 in Broek op Langedijk waard?

Dijk 97 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.855 (bandbreedte € 467.152 – € 594.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 97 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Dijk 97 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 508.518 (bandbreedte € 483.092 – € 533.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 97 in Broek op Langedijk?

Voor Dijk 97 adviseren wij een bod van € 554.173 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijk 97 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dijk 97 in Broek op Langedijk bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 97 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijk 97 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 97 ligt rond € 530.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijk 97?

Huishoudens in de buurt van Dijk 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dijk 97

Onderhoudsstaat en woningwaarde